DOBRODOŠLI DOMA

CESARJEV GAJ

PESTRA PONUDBA STANOVANJ

1- Sobna stanovanja

od 130.000,00 €

2- Sobna stanovanja

od 162.000,00 €

3- Sobna stanovanja

od 175.000,00 €

4- Sobna stanovanja

od 282.000,00 €

OPIS PROJEKTA

Edinstvena priložnost za investicijo na zelenih obronkih glavnega mesta!

Edinstvena priložnost za investicijo na zelenih obronkih glavnega mesta!

 Na obrobju Ljubljane, tik ob Cesti dveh cesarjev, vam predstavljamo projekt novogradnje Cesarjev gaj, ki bo ponujal 38 stanovanj, izredno zanimivih tako z vidika investicijske priložnosti kot tudi za mlade družine. Odlična lokacija, ki na eni strani zagotavlja umeščenost v naravo, na drugi strani pa mestno središče na dosegu roke, je skupaj s sodobno arhitekturno zasnovo večstanovanjskega objekta porok prijetnega in udobnega bivanja.

Novogradnja, ki je trenutno že v fazi gradnje, bo predvidoma zaključena najkasneje v prvem kvartalu leta 2023. Zgrajena bo v bližini vse pomembne infrastrukture, vključno z avtobusnim postajališčem mestnega potniškega prometa, trgovinami, vrtcem idr., še posebej pa bi izpostavili odlične rekreacijske možnosti, ki jih ponujajo okoliške sprehajalne in kolesarske poti, med njimi najbolj znana pot spomina in tovarištva (PST), pa tudi številne poti po Ljubljanskem barju.

V tri-etažnem objektu (P+2N), zasnovanem v treh stanovanjskih lamelah, vam je na voljo osem (8) 1-sobnih stanovanj, dvanajst (12) 2-sobnih stanovanj, šestnajst (16) 3-sobnih stanovanj in dve (2) 4-sobni stanovanji. Površine stanovanj se gibljejo med 27 m2 ter 79 m2.

Zunanji izgled objekta je zasnovan v moderni kompoziciji, in sicer tako, da bodo imele zunanje fasadne ravnine raznoliko in razgibano razporeditev zastekljenih delov bivalnih prostorov, v kombinaciji s kovinskimi ograjami in lamelami. Vsaka stanovanjska enota bo imela ustrezen delež dnevne svetlobe, posamezna stanovanja pa tudi balkon ali teraso, funkcionalno povezane z bivalnim prostorom.

Pritličje objekta bo dvignjeno in bo poleg vhoda vsebovalo še skupne komunikacije, shrambe ter pritlične stanovanjske enote z zunanjimi terasami. V prvo in drugo nadstropje pa bodo umeščene stanovanjske enote z zunanjimi balkoni. V skladu s predpisi bo zagotovljen nemoten dostop tudi za funkcionalno ovirane osebe (vhod, dvigalo do vseh etaž).

Objekt se bo uvrščal v energetski razred »B«, celoten energetski koncept objekta pa bo temeljil na sodobnem sistemu »RRR – reuse, reduce, recycle«. Toplotni ovoj objekta bo vseboval izolacijo v debelini 20 cm. Stanovanja bodo ogrevana s talnim gretjem preko lastne plinske peči (nizko-temperaturni režim). Vsa bodo opremljena z lokalnim rekuperacijskim sistemom, energetsko učinkovitimi PVC okni z dodatno zvočno in toplotno izolacijo, komarniki in električnimi roletami. Imela bodo izvedeno predpripravo za klimatsko napravo ter predpripravo za električno polnilnico. S tem v zvezi bi omenili še možnost izposoje električnih avtomobilov AVANT2GO, ki bo na voljo ob objektu.

Parkirna mesta za stanovalce ter za obiskovalce se bodo nahajala ob objektu in bodo zagotavljala parkirno površino za 48 vozil. Predvidenih je tudi 84 parkirnih mest za kolesa, ki se bodo zagotovila delno v kolesarnici, delno ob objektu. Parkirne površine bodo ozelenjene z drevesi, prav tako pa se bodo večje zelenice z grmovnicami nahajale ob vseh straneh objekta. Zelenica na jugo-zahodu bo imela urejeno otroško igrišče s prostori za igro otrok, z varnimi in raznolikimi igrali ter klopmi za počitek.

Zaradi večjega števila manjših stanovanj, ki pa bodo izredno funkcionalna in bodo omogočala odličen izkoristek prostora, je projekt zelo zanimiv tudi za vse potencialne vlagatelje, ki bi si želeli nakupa stanovanja kot investicije. Zaradi bližine narave in zunanje ureditve z mislijo na najmlajše, pa lepo vabimo k ogledu tudi družine in vse ostale zainteresirane kupce!

LOKACIJA

Edinstvena lokacija na obrobju Ljubljane bo prebivalcem Cesarjevega gaja omogočala oddih od mestnega vrveža, hkrati pa ponudila pestro dogajanje in družabno življenje, saj je le streljaj stran od samega centra mesta. Je eden redkih stanovanjskih objektov, ki se nahajajo neposredno ob vodi. Voda je presenetljivo čista in polna življenja.

Le skok čez peš most blizu vhoda na zemljišče in že ste na poti spomina in tovarištva (PST), ki vas vodi v Ljubljanske Murgle. Stanovalci si bodo lahko privoščili sprostitev v naravi in oddih od hitrega življenjskega sloga na bližnjih sprehajalnih in kolesarskih poteh po Ljubljanskem barju ali pa v nekoliko bolj oddaljenem Tivoliju, na Rožniku in Šišenskemu hribu. Nedaleč od objekta se nahaja tudi Golf klub Barje, kar bo še posebej razveselilo vse ljubitelje golfa, pa naj bodo to izkušeni igralci ali začetniki.

Bližina avtobusnega postajališča mestnega potniškega prometa ponuja hiter dostop in povezavo s celotno mrežo javnega prevoza na področju Ljubljane in okolice, hkrati pa lokacija ob mestni vpadnici omogoča hiter dostop do obvoznice. Le skok čez obvoznico se nahaja trgovski center Vič in specializirane trgovine za domače mojstre.

#OZNAKANADSTROPJETIPVELIKOSTBALKONATRIJSHRAMBAPARKIRNO MESTOCENA z DDVRAZPOLOŽLJIVOSTPOVEZAVA
1A0.1P3ss44,044,02,61Prodanoklik
2A0.2P3ss44,057,05,01Prodanoklik
3A0.3P1ss40,026,02,61Prodanoklik
4A0.4P2ss55,334,02,61Prodanoklik
5B0.1P2ss39,44,824,02,61Prodanoklik
6B0.2P2ss39,44,824,02,61Prodanoklik
7C0.1P3ss65,162,02,62Prodanoklik
8C0.2P1ss40,045,02,61Prodanoklik
9C0.3P3ss44,11262,61279.000,00 €Prostoklik
10C0.4P3ss44,0735,01Prodanoklik
11A1.114ss77,48,83,72Prodanoklik
12A1.213ss44,02,61Prodanoklik
13A1.313ss44,03,72,61Prodanoklik
14A1.411ss40,02,61Prodanoklik
15A1.512ss55,32,51Prodanoklik
16B1.111ss26,12,61Prodanoklik
17B1.212ss39,54,82,61Prodanoklik
18B1.312ss39,54,82,61Prodanoklik
19C1.113ss65,18,32,52Prodanoklik
20C1.211ss40,08,32,51Prodanoklik
21C1.313ss44,02,61Prodanoklik
22C1.413ss44,02,61Prodanoklik
23C1.514ss69,19,22,62Prodanoklik
24A2.123ss49,12,62Prodanoklik
25A2.222ss34,34,52,61Prodanoklik
26A2.323ss44,02,61Prodanoklik
27A2.423ss44,03,72,61Prodanoklik
28A2.521ss40,02,61Prodanoklik
29A2.622ss55,32,61Prodanoklik
30B2.121ss26,12,21Prodanoklik
31B2.222ss39,54,82,51Prodanoklik
32B2.322ss39,54,82,51Prodanoklik
33C2.123ss65,18,32,62Prodanoklik
34C2.221ss40,08,32,61Prodanoklik
35C2.323ss44,02,61Prodanoklik
36C2.423ss44,02,51Prodanoklik
37C2.522ss34,15,82,51Prodanoklik
38C2.622ss40,82,61Prodanoklik

INVESTITOR:

CESARJEV GAJ d.o.o.

Bežigrad 6, 1000 Ljubljana

INFORMACIJE IN PRODAJA:

RCN d.o.o.

Galjevica 81, 1000 Ljubljana

T.: 080 73 73

E.: info@rcn.si

Login Account

Already a Tayta Customer?

Invaild email address.

6 or more characters, letters and numbers. Must contain at least one number.

Your information will nerver be shared with any third party.